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大华集团携手博富控股 竞得新会今古洲“三旧”地块

来源:江门日报  发表时间:2019-02-28 07:00   

大华集团首次进驻江门,与博富控股强强联合。

大华集团首次进驻江门,与博富控股强强联合。

????2月25日,新会今年首块商住地,即新会今古洲外贸作业区面积约138.55亩的“三旧”地块迎来摘牌,两个竞买人经16轮竞价,地块最终以约11.14亿元?#23665;唬?#25240;合楼面价4825元/平方?#20303;?

????该地块的竞得方为江门华禾富投资发展有限公司。该公司为大华集团与博富控股强强联手成立,其中的博富控股已于去年底获得新会枢纽新城靓地,作为全国百强房企的大华集团则是首次进驻江门。

????对于房企强强联手打造标杆项目的动作,业内人士表示看好。

????文/图 江门日报记者 周春锋 陈祺伟

????博富控股在新会连续拿地

????记者留意到,自去年9月以来,新会共挂出4幅商住地块,其中2幅终?#26500;?#29260;,1幅底价?#23665;唬?幅低溢价?#23665;弧?#36825;一次土拍,吸引了两个竞买人经过了16轮竞价,竞争热度明显高于前4幅地块。原因何在?受访对象首先谈及地块的优势。

????“这是一幅高价值地块。”美智地产总经理汤建军表示,该地块比较规整,且具备一定的规模优势,并拥有一线江景资源,周边视野开阔。虽然?#32440;?#27573;生活配套尚待完善,但周边品牌房企林立,未来居住环境指数将会进一步提高。

????江门地产?#24378;?#25104;员、楼市分析师冯景全则认为,银洲湖属于粤港澳大湾区规划中的江门重点发展区域,未来发展前景?#21892;凇?/p>

????至于博富控?#23665;?#26399;连续两次竞投新会地块,汤建军认为,博富控股的举动,表明其对新会房地产市场的长期看好,对市场拥有足够的信心。

????业内看好两大房企强强联手

????作为本土实力房企,博富控股深耕新会市场多年,已开发了博富南湖壹号,并与富力地产合作开发了富力南湖?#35745;罰?#36824;于去年底竞得枢纽新城地块。

????相对于博富控股,大华集团在江门的知名度较低。实际上,该房企实力不?#20303;?#35813;公司官网?#20808;?#26159;介绍:大华集团于1988年?#21363;?#20110;上海,专注房地产开发逾28年,是国内第一批拥有房地产开发国家一级?#25163;?#30340;房地产开发企业,也是中国最早开始全国化布局的房地产企业之一。多年来,其一直位居全国房地产开发百强企业之列,业务发展遍布中国最具发展潜力的10余座城市,?#32422;?#28595;洲的悉尼、墨尔本两大都市。

????对于房企间强强联手打造标杆项目的动作,业内人士表示看好。冯景全认为,这种合作有利于优势互补、合作共赢,也给本土其他房企带来启示。

????“他们的合作可以产生1+1>2的效果。”汤建军也表示,相信两者的结合,将会为本地市场带来令人惊喜和满意的“作品”。

????项目计划明年初面市

????为了进一步了解大华集团及该项目的进度,记者专门采访了大华集团(广州)投资有限公司总经理助理?#20439;?#36745;。?#20439;?#36745;表示,他们之所以携手博富控股拿下今古洲地块,主要是因为看好粤港澳大湾区的发展,进而积极布局大湾区城市,目前公司已先后在广州、江门拿地,接下来,仍会继续在江门、中山、珠海等城市开拓市场。

????对于为何联手博富,?#20439;?#36745;认为,大华集团的房地产开发业务的开展以自主开发为主,兼有少数合作开发。这次和博富控股强强联手,主要考虑到大华集团虽然在品牌、品质、团队建设等方面有优势,但不熟江门市场,而博富控股作为本土实力房企,在江门具有良好?#30446;?#30865;、丰富的资源,并对当地市场非常熟悉,双方强强联手,希望能各展所长。

?????#20439;?#36745;还透露说,项目计划三四个月后开工,用一年左?#19994;?#26102;间进行前期开发,计划明年年初开盘,由于该项目体现了上海的理念、高品质及高标准的要求,将会带给新会人民耳目一新的感觉,兑现其“开创新会品质人居新篇章”的美?#36152;信怠?/p>

????地块简介

????地块为城镇住宅和商服用地,位于新会区会城今源路9号原今古洲外贸作业区。出让面积92370平方米(约138.55亩),起拍价约10.4亿元,起拍楼面价4500元/平方?#20303;?/p>

????该地块现状用途为厂房工业用地(现有厂房建面34097.42平方米),竞得人与国土管理部门签订《国有建设用地使用权出让合同》前,须提交与“三旧?#22791;?#36896;主管部门签订的《“三旧?#22791;?#36896;项目实施监管协议》,并且竞得人需在取得土地后60日内,完成原有建筑物清理拆除工作,12个月内开工,36个月建成并投入使用。

????另外,地块需有建筑面积不少于800平方米的社区公共服务用房,其中首层不少于200平方米,需首期建成,建成后无偿?#24179;?#25919;府;还需配建一所规模为8班的幼儿园,独立用地面积不少于3000平方米,与项目首期同步验收。

责任编辑?#21644;?#38634;晴

(责任编辑?#21644;?#38634;晴 )
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