重庆百变王牌规则|重庆百变王牌直播开奖结果

4800元/㎡起拍!江海52亩商住地挂牌!

来源:凤凰网房产江门站  发表时间:2019-03-21 09:35   

今天上午,江海挂出一宗商住地,起拍总价46605万元,折合楼面价4800元/㎡,将于4月23日进行限?#26412;?#20215;

地块位置

JCR2019-27(江海03)号地块位处东海路东侧高速北路北侧,邻近江门一中及华发项目地块,建设用地面积34674.18㎡,使用年限为商业用地40年,住宅用地70年。

土地规划指标

容积率:1.0-2.8

计算容积率总建筑面积:34676 -97092㎡

(商业服务业建筑面积≤19418平方米)

建筑密度:≤30%,其中塔楼密度≤20%

绿地率:≥35%

建筑高度控制:≤100米

在公共设施配建上,地块需建设700㎡建筑面积的社区公共服务用房,首期建成后无偿?#24179;?#25919;府;地块西侧?#26500;?#21010;有面积5906.96㎡的绿化广场,建成后对外开放使用。

地块环境

周边环境

当报价达到最高限制地价66935.2248万元时,采取“最高限价+?#20449;?#37197;建住宅建筑面积及标准小汽车停车位?#26412;?#20215;方式进行竞拍,并以“200平方米住宅建筑面积及2.4个标准小汽车停车位”为一个整体的竞配指标。

而配建的住宅、停车位由竞得人在建成验收后无偿?#24179;?#32473;区政府。

靠近华发项目

周边地价相差悬殊

本次出让的江海03号地块位置紧挨华发项目地块。

2018年11月5日,华发股份和江海国资办拿下江海10/11号地块,?#23665;?#27004;面价4800元/㎡。

地块位置

目前华发项目已经进入建设阶段。从规划图可以看到,江海10/11号地块采取合并开发的形式,拟建31栋高层住宅楼,并规划有沿街商业和1间12班幼儿园等设施。

华发项目总规划图

而距离地块不远的位置,便是以楼面价8441元/㎡?#23665;?#30340;江海“地王”项目—嘉御花园,项目规划建设10栋高层住宅楼及一栋沿街商业,现场已在施工中。

同一区域地价相差悬殊,一般?#27492;担?#25151;价相差也大。但在同一个板块内,周边资源配套共享的情况下,购房者或更倾向于对比价格和产品自身。

府西板块库存爆发

周边均价10000-12500元/㎡

目前,府西板块多个住宅项目在售中,如合景·叠翠峰江海怡景湾又一居·作品一号等,整体均价约10000-12500元/㎡。

府西板块区域图

值?#31859;?#24847;的是,周边仍有多个项目处于待售或在建的状态,如合景·领峰、天睿居、嘉御花园、?#20116;?#33457;园等项目,今年下半年或迎来节点,整体片区?#30446;?#23384;未来将会呈现井喷式增长。

责任编辑?#21644;?#38634;晴

(责任编辑?#21644;?#38634;晴 )
分享到: 0
重庆百变王牌规则 西汉姆联标志 重庆时时彩开奖号 甘肃快3开奖 金字塔的财富怎么玩 爱彩乐江苏十一选五 星力爱上捕鱼平台 卡利亚里球队 吉林十一选五跨度走势图表 皇家贝蒂斯vs喀山红宝石 快乐飞艇从未败过的9码公式